省房协第八届理事会五年工作巡礼（二）-凯发体育平台下载

省房协第八届理事会五年工作巡礼（二）

奋力谱写房地产业高质量转型发展福建篇章

稳定主业想办法，谋求发展出实招

强化行业培训、深入会员调研、关注前沿信息、维护会员权益，当好政府参谋助手和会员企业帮手，不仅是协会长袖善舞的工作，也是协会稳健发展的源动力和压舱石。五年来，省房协深耕培训强主业、务实调研接地气、建章立制显身手，采取线上线下相结合，请进来走出去，一会多开、一训多练等模式夯实行业功能主业，在行业市场环境低迷的情况下想办法、出实招，为提升行业整体素质倾心尽力，成效斐然。

一、深耕培训强主业

省房协征迁委举办线下业务培训48期，参培人数9576人，线上培训参培人数2427人；开发委、征迁委、管市委、房金委分别采取联合办训、以会代训等形式在全省各地市县开展36场次各类专项专业公益培训，受训人数达到4600多人次。

（插图一）

省房协征迁委公益培训

五年来，省房协估经委和省房协办公室分别完成中房学委托的经纪人（含协理）继续教育2317人。共有1164人通过经纪人资格认定，有3701人通过经纪人协理资格认定。

（插图二）

2023年下半年房地产经纪人协理职业资格考试

二、务实调研接地气

2019年9月以来，省房协先后开展“国有土地上房屋征收与补偿工作标准化”、“《民法典》对房屋征收补偿影响及应对”两项课题研究项目。

（插图三）

省房协征迁委汇编材料

实地走访了多家代表性估价机构，围绕二手房市场资金监管等方面，深入分析中介发展状况，了解行业现状和发展趋势，与业内人士面对面交流，倾听声音，收集建议近百条。

（插图四）

省房协走访骊特房产

省房协走访麦田房产

省房协走访贝壳房产

针对开发企业会员单位的诉求向省税务局提出《加快优化车位去库存中涉及所得税政策的建议》、向省政府发展研究中心撰文《房地产政策调整优化的建议》，配合开展拖欠安置商品房回购款抽样调查、在售楼盘情况数据调查，房地产开发管理信访统计等数据采集分析。

（插图五）

从“保交楼”工作暴露的突出问题出发，结合“保交楼相关法律问题探析”主题沙龙活动。深入南平市组织“进千企”服务行业企业活动，开展“在施工方不配合情形下，建设工程替代性竣工验收路径与实证研究”课题调研工作。

（插图六）

“进千企”服务行业企业活动-南平篇

省房协租赁委成立之初就积极开展调研活动，深入九地市多种租赁业态企业和机构，了解运营态势，掌握租赁区域绩效水平，参加“广州白云山租赁行业论坛”吸收租赁业运营经验。

（插图七）

广州白云山租赁行业论坛

三、建章立制显身手

五年来，第八届理事会紧紧围绕省政府、行业主管部门建章立制梳理“制度树”的任务目标，省房协立足行业需求、建立完善各领域专家（人才）库库7个，入库各领域专兼职专家（人才）239名，向国家、省等部门机构审核推选专家127名，经过几年的磨合实践，专家的品行资质、专业特长、裁定水平逐步在房地产评估、征迁、调解等领域崭露头角，赢得社会行业和裁定双方的赞许和好评。

（插图八）

2024年度全省房屋征收部分专家工作交流会

省房协估经委受理司法评估专业技术评审520份，处理征收评估鉴定31份，司法评审受理项目平均每年增长率为89%，开具792份估价机构和估价师资信证明。

（插图九）

省房协估价委工作人员调阅司法、征收委托报告

省房协先后完成《福建省房地产估价档案管理指引》、《福建省房地产业协会估价专家库管理办法》、《福建省房地产估价机构自律管理手册》、《福建省房地产开发企业自律管理手册》等行业技术指导性文件和行业规约。

（插图十） 

《福建省房地产估价档案管理指引》在福州顺利通过专项评审

《福建省房地产开发企业自律管理手册》通过专家组评审